Pourquoi le service Diagnostic immobilier à Grenoble ?
Réaliser un diagnostic immobilier consiste pour l’expert immobilier à contrôler un local, qu’il soit utilisé à des fins d’habitation ou d’usine. Il précède la vente, la location, la démolition, le démarrage ou la reprise de travaux. Le rapport d’expertise figure dans le dossier de diagnostics techniques et doit être rendu au demandeur avant ou le jour de la signature du document authentique qui concrétise la vente, la location ou tout autre acte origine de la demande d’expertise immobilière. De nombreux critères entrent en ligne de compte dans la définition du caractère obligatoire du diagnostic. Il s’agit entre autres de la nature du bien, de l’implantation géographique du bien, de sa date de construction, de l’ancienneté des installations d’électricité, du type d’acte dont il est question (location, avant démolition, vente, avant travaux, etc.). Tout diagnostic immobilier doit avoir été effectué par un professionnel formé et détenant une certification d’expertise. Il n’y a que le diagnostic de l’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT) qui échappe à cette règle car pouvant être effectué par le propriétaire lui-même de façon numérique. De façon basique, le diagnostic immobilier doit être demandé par le propriétaire du bien. Ce dernier doit donc chercher et trouver un expert immobilier capable de lui réaliser un diagnostic immobilier fiable, détenant sa propre certification. Pour garantir et parvenir à ce résultat, le propriétaire a donc l’obligation de s’assurer que l’expert immobilier ou l’entreprise immobilière qu’il a sollicité (e) dispose d’une responsabilité civile professionnelle. Les techniciens qui interviendront devront également avoir leur certification sur les différents diagnostics. La raison de tous ces préalables est qu’il peut arriver des situations litigieuses qui entraineraient une reconsidération de la transaction effectuée ou à effectuer (sur la base de la valeur indiquée par le diagnostic immobilier).
La solution Diagnostic immobilier.
Lorsque vous avez la propriété d’un bien, la seule procédure qui vous protège dans les cas de vente, de location ou de travaux, c’est le rapport d’expertise. Mais il n’est garant de votre sérénité que lorsqu’il est réalisé par un véritable expert, en toute impartialité et en toute fiabilité. Un expert qui maitrise parfaitement bien le marché immobilier à Grenoble et dans ses environs, et qui saura de ce fait réaliser un travail impeccable. Assurez-vous avant toute chose que votre professionnel dispose d’un certificat délivré par un organisme indépendant et surtout qu’il est accrédité par le Comité français d’accréditation (COFRAC), tel le stipule la norme ISO 17024.
Pourquoi ? Diagnostic immobilier ?
Lorsque vous avez le bonheur de solliciter nos services pour la réalisation d’un diagnostic immobilier, la première des choses que nous faisons généralement est de vous présenter avant toute chose nos certification et accréditation. Cela permet d’instaurer, à l’entame, de la confiance. Elle vous rassure aussi, que vous soyez privé ou institutionnel, que nous disposons de toutes les compétences qu’il faut pour effectuer un diagnostic immobilier conforme aux réglementations. Nous sommes en effet les mieux indiqués à Grenoble pour vous déterminer la valeur de tel ou tel bien immobilier en tenant compte de tous les facteurs économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux environnant. Nous mettons à votre disposition une base de données à jour relative aux différents biens situés dans la même zone géographique et faisons preuve de la plus grande objectivité dans la rédaction de notre rapport d’expertise. Nous vous garantissons une analyse pertinente et approfondie et à la fin, un juste prix.
